Remont balkonu, a wspólnota.

Balkon własny czy wspólnoty? Wbrew pozorom to nie jest łatwe pytanie. Z jednej strony balkon jest elementem konstrukcyjnym budynku, a więc zalicza się do części wspólnych. Z drugiej strony jednak przestrzeń wewnętrzna balkonu należy do właściciela mieszkania.

Stąd przy remontach pojawia się pytanie, czy w ogóle można je przeprowadzić i kto powinien za nie zapłacić.

Jeśli balkon wymaga poważnego remontu, który będzie ingerował w konstrukcję, np. przy izolacji, to zadanie przeprowadzenia tego remontu spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej.

Z kolei jeśli są to zmiany estetyczne, np. położenie nowych płytek na balkonie, właściciel mieszkania może dowolnie z własnej kieszeni przeprowadzać takie prace. Warto jednak przed nimi zapytać Zarządcy Nieruchomości lub Administratora, czy w najbliższym czasie będą przeprowadzane jakieś prace remontowe przez wspólnotę. Unikniemy tym zbędnych kosztów dla nas samych oraz wspólnoty, jeśli remont konstrukcyjny miałby odbyć się tuż po naszym odświeżeniu balkonu.